На сцене большого зала уже стояли симпатичные стулья и небольше столики с водой. За ними разместились: вице-премьер Правительства Забайкальского края Алексей Гончаров (он же экс-министр строительства края), замдиректора дивизиона «Городская экономика» агентства стратегических инициатив Мария Комкова, вице-президент «Российской гильдии управляющих и девелоперов» Елена Бодрова, директор по развитию ГК «Самолет» Илья Петрасов, директор Центра региональных исследований НИУ ВШЭ Дмитрий Наринский, руководитель направления «Региональное развитие» ДОМ.РФ Егор Сызин, директор проектов консалтингового бюро «Стрелка». Модератором пленарной сессии выступил руководитель забайкальского регионального офиса банка «Открытие»*.

— с этих слов началось обсуждение на тему «Перспективы развития Забайкальского края и строительного рынка». Только сначала кажется, что тема объемная и о ней можно долго говорить. Но спикеры — подготовленные: смотрят сразу вглубь проблемы и уже знают о потенциале Забайкалья немало. Развитие Забайкалья — тема, которая последние годы не просто звучит в инфополе, а реально работает. В строительной области в том числе.

«Стройка — это всегда про будущее»

— За 2018 год введено 187 тысяч квадратных метров жилья. По сравнению со всей страной это мало. Уже в 2023 году объем по вводу жилья увеличился до 360 тысяч. Это с учетом отсутствия достаточного количества рабочей силы, — сказал Алексей Гончаров.

Он также отметил, что правительство края готово оказывать максимальную поддержку в сфере строительства — начиная от выбора земельного участка и совместной работы по определению территорий развития, заканчивая всей остальной операционной помощью, которую правительство может оказать.

«I Забайкальский строительный форум» — одна из тех площадок, куда за этой помощью можно обратиться, а также перенять опыт коллег из строительной отрасли других регионов. Опыт, кстати, интересный.

— Любые объекты на территории города можно модернизировать. К примеру, известные «Иркутские кварталы» (о них расскажут коллеги из Иркутска) — они тоже сегодня будут выступать на форуме. И не только они — собралось много спикеров, которые поделятся, как можно с городской средой работать. Ведь городская среда — не только функции. Это территория, где собираются люди, где появляется бизнес, где развивается социокультурная жизнь. Человек живет в среде, а среда его воспитывает. Поэтому то, какую среду вы создаете у себя на территории, — от этого будут зависеть люди, которые будут здесь жить, — Мария Комкова.

— «Стройка — это всегда про будущее». Но еще и про прошлое. У Забайкальского края прошлое богатое. Его нужно поддерживать, восстанавливать, придавать ему новые смыслы, новое содержание, новые функции, — уже прозвучавший тезис дополнила замдиректора дивизиона «Городская экономика» агентства стратегических инициатив Мария Комкова.

Из Москвы она впервые приехала в Читу, оценивая город свежим взглядом: перспектив в нем, как и в крае — немало.

Современная тенденция в строительной модернизации — бережно модернизировать город, думая о человеке и прошлом. Аккуратно относиться к историческим и старым зданиям, придавая им новые смыслы, но не отказываясь от них в целом. Такой человеколюбивый подход не только в модернизации старых построек, но и в современной застройке. Об этом рассказала вице-президент некоммерческого партнерства «Российская гильдия управляющих и девелоперов» Елена Бодрова.

— Современный человек не может жить без общения, очень широкого, без социальных сетей. Все это уже отражается в недвижимости, и эта недвижимость форматируется. Многие форматы жилья уже есть в России. Я уверена, что в ближайшее время появятся и в Забайкальском крае. Яркий пример — арендный дом в Екатеринбурге на 300 квартир. Проект стал популярным и будет масштабироваться, — Елена Бодрова.

В общей теме высказался и директор Центра региональных исследований НИУ ВШЭ Дмитрий Наринский. По его словам, именно внимание к человеку — тот фактор, от которого зависит будущее развития территории, региона, города.

— Градостроительный потенциал нужно измерять не квадратными метрами, а человеческим потенциалом, — Дмитрий Наринский.

Масштаб форума не закончился на фойе и именитых гостях. На втором этаже драмтеатра развернулась целая выставка. Показывали макеты-проекты домов — их выставили вдоль панорамного окна. Также вспомогательные для строительства компании организовали собственные стенды, где показывали и рассказывали о своей продукции. Больше всего привлекал внимание огромный надувной кот — маскот «Альфа Банка»*.

Здесь же развернулась одно из обсуждений на тему «Развитие градостроительного потенциала территорий». На нем Дмитрий Наринский продолжил свою мысль с пленарной сессии о том, что потенциал любого города нужно измерять в людях.

— Все нормативы по строительству должны обеспечивать качественное улучшение условий жизни и деятельности человека. Это их основная задача. Региону нужно постараться и связать всё это в единый комплекс, в единую систему инфраструктуры территории. Я уверен, что местные могут с этим справиться, привлекая специалистов в этой сфере, которые готовы обеспечить решение этой сложной, но насущной задачи, — Дмитрий Наринский.

В Забайкальской сессии участвовали министр строительства, дорожного хозяйства и транспорта Забайкальского края Алена Кужикова, руководитель направления «Региональное развитие» Дом.РФ Егор Сызин, директор по развитию «Самолет-Регионы» Илья Петрасов, генеральный директор «Корпорации развития Забайкальского края» Антон Тутов, исполнительный директор Ассоциации «Совет муниципальных образований Забайкальского края» Сергей Гальченко, генеральный директор «Регионального управления строительства» Сергей Филонич, генеральный директор компании «Энергожилстрой-Чита» Виктор Лопатин, исполнительный директор «Приумножения» Ирина Ширенина.

О переосмыслении и модернизации городского пространства под современное и функциональное тоже шла речь. Это та тема, которая зацепила местные строительные компании.

— Уже в ближайшее время мы подготовим программы по комплексному развитию территорий. КРТ — это не всегда и не обязательно про новое жилье. Мы хотим создать новое городское пространство в Чите — с зелеными насаждениями, социальными и туристическими объектами, — Антон Тутов

Под реализацию проектов КРТ от «Корпорации развития Забайкальского края» подходит более 10 местных застройщиков. Они, по словам генерального директора, показывают отличные результаты по качеству и динамике работы. Но также в Забайкалье готовы сотрудничать и с федеральными, которые могут привнести новый взгляд в развитии города.

Изменения, которые должны будут произойти в городе, станут заметны уже через 3 года — об этом рассказала руководитель «Союза строителей Забайкалья» Лиана Шиллер.

— Для реализации всех программ уйдет время на оформление земельных участков, разработку проектно-сметной документации. Но через 3 года визуально мы ощутим на себе развитие всех этих проектов, — Лиана Шиллер.

После Забайкальской сессии участники форума уже в полном составе снова собрались в большом зале. Закрывали форум слова ведущего. Он напомнил, что «I Забайкальский строительный форум» станет ежегодным. На нем будут обсуждаться все темы, волнующие застройщиков, правительство и людей, живущих в крае. Первому форуму удалось задать правильный темп, чтобы в дальнейшем инициатива «Союза строителей Забайкалья» стала эффективным и важным событием в жизни края.

— Современный человек не может жить без общения, очень широкого, без социальных сетей. Все это уже отражается в недвижимости, и эта недвижимость форматируется. Многие форматы жилья уже есть в России. Я уверена, что в ближайшее время появятся и в Забайкальском крае. Яркий пример — арендный дом в Екатеринбурге на 300 квартир. Проект стал популярным и будет масштабироваться, — Елена Бодрова.

На закрытии руководитель «Союза строителей Забайкалья» Лиана Шиллер подписала соглашения о тесном сотрудничестве с руководителем регионального офиса «Альфа Банка» Алексеем Дидухом и вице-президентом «Российской гильдии управляющих и девелоперов» Еленой Бодровой.